Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земельного участка, оптимальный вариант в такой ситуации звонок в АНО «Центр судебных экспертиз». АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом профессиональных экспертов-оценщиков, которые быстро и качественно произведут для Вас оценку земли, причем, по весьма приемлемым ценам.

Оценка земельного участка часто требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И вполне естественно, что, владелец хочет установить реальную стоимость своего участка, в прочих случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Опытный эксперт-оценщик учитывает все факторы при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку и др.

Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке земли. Вот почему оценка земли — процесс весьма разнообразный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка меняется в зависимости от размера ожидаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования.

Важно, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретный день.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации стоимость этого земельного участка может значительно поменяться. Проведение оценки земельного участка необходимо для внесения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления залога, купли-продажи земли, оформления ипотеки.

Оценка земли выполняется относительно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли большую роль играет наличие в данной местности объектов социального обслуживания, экология окружающей среды, транспортной инфраструктуры, коммуникаций. Особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Иные параметры учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны предполагаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, урожайность основных культур, наличие сельскохозяйственных насаждений, продуктивность пастбищ и предполагаемая прибыль. Оценка земли под строительство загородных домов проводится с учетом наличия электричества, экологической обстановки , транспорта, водоснабжения, газификации.

Наши эксперты осуществят оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех факторов оперативно и на высоком уровне. Оценка земли зачастую проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

Когда объектом спора выступает земля, тут необходим официальный отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом. В случае, когда в аренду сдаются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данной местности.

Для осуществления оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также информация о границах участка. Также потребуются для оценки земли сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по участку. По итогам проведенной работы наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».